Residencia por Inversión

Qué es la residencia por inversión

La residencia por inversión es una vía migratoria que algunos países ofrecen a los extranjeros que realizan una inversión relevante en su economía. No consiste en comprar un permiso: la inversión es el punto de partida de un expediente que la autoridad migratoria evalúa y aprueba según sus propios requisitos.

Bien planteada, permite reunir dos objetivos en una misma decisión: incorporar un activo o una empresa en un mercado con potencial y abrir la posibilidad de residir legalmente en ese país.

Cómo funciona, en términos generales

Cada país define su categoría migratoria, sus montos y su procedimiento. Aun así, los programas suelen compartir una misma lógica:

• Un monto mínimo de referencia, fijado por la normativa del país.
• Una inversión debidamente estructurada, en la forma que la ley reconoce.
• El registro o la certificación de la inversión ante el organismo competente.
• La documentación personal y el origen lícito de los fondos, incluidos los antecedentes penales.
• La evaluación y la decisión de la autoridad migratoria, que es la única que aprueba la residencia.

Para qué tipo de inversionista

Suele interesar a quien busca:

• Diversificar su patrimonio en un mercado distinto al de su país de origen.
• Establecer una base legal en otra jurisdicción para vivir, pasar temporadas o gestionar negocios.
• Expandir una empresa o abrir operaciones en una nueva región.
• Evaluar opciones que contemplen a su familia, sujeto a los requisitos de cada categoría.

República Dominicana

La Dirección General de Migración (DGM) contempla la residencia permanente en calidad de inversionista para el extranjero que realiza inversiones económicas en el país por un monto mínimo de US$200,000, con certificado de inversión extranjera otorgado por el CEI-RD (ProDominicana) o por el Consejo Nacional de Zonas Francas (CNZF).

Entre los requisitos que publica la DGM figuran el visado de residencia, la carta de incorporación al programa de inversión extranjera, la constancia certificada de la inversión, los documentos constitutivos de la empresa, el certificado de no antecedentes penales, una póliza de garantía y los exámenes médicos. Según la DGM, el carnet de residencia permanente se otorga primero por un año y, al término de ese período, por cuatro años renovables.

La palabra clave es certificada: la normativa exige una inversión extranjera reconocida como tal por el organismo competente. Si una operación concreta —incluida una inversión inmobiliaria— puede estructurarse y certificarse de esa forma es algo que debe evaluarse caso por caso.

Perú

En Perú, la Superintendencia Nacional de Migraciones otorga la calidad migratoria de residente inversionista al extranjero que desea establecer, desarrollar o administrar una o más inversiones lícitas en el marco de la legislación peruana.

Su enfoque es principalmente empresarial. Para el cambio a esta calidad migratoria, Migraciones pide acreditar una inversión igual o superior a S/ 500,000, según la normativa migratoria vigente, realizada mediante transferencia internacional en un solo desembolso a través de una entidad supervisada por la Superintendencia de Banca y Seguros. La inversión se materializa en una empresa nueva o como aumento de capital de una ya constituida, inscrita en Sunarp. La residencia se concede por 365 días prorrogables.

Por qué la estructura importa tanto como el monto

Dos inversiones del mismo importe pueden llevar a resultados muy distintos. La forma jurídica de la operación, el registro de la inversión, la trazabilidad de los fondos y la documentación del inversionista determinan si un expediente es viable. Por eso conviene analizar la estrategia antes de invertir, no después.

El proceso, paso a paso

1. Conversación privada. Conocemos su nacionalidad, su residencia actual, sus objetivos, el capital disponible y su situación familiar.
2. Selección del mercado. Valoramos qué jurisdicción encaja mejor con lo que busca.
3. Identificación de oportunidades. Presentamos los proyectos o estructuras de inversión que merecen una evaluación.
4. Evaluación de elegibilidad. Coordinamos la revisión con profesionales legales y migratorios especializados.
5. Estructuración de la inversión. La operación y su documentación se organizan según los requisitos aplicables.
6. Expediente migratorio. Los profesionales correspondientes preparan y presentan la solicitud ante la autoridad.
7. Seguimiento. Royal Saturn acompaña al cliente durante el proceso y en las etapas posteriores, cuando corresponde.

Royal Saturn identifica, conecta, coordina y acompaña. La evaluación y la decisión final corresponden exclusivamente a las autoridades competentes.

Beneficios generales

• Diversificación: capital expuesto a nuevos mercados y activos.
• Residencia internacional: una vía legal para establecerse en otra jurisdicción.
• Real estate seleccionado: acceso a proyectos elegidos con criterio de inversión.
• Expansión empresarial: presencia corporativa en una nueva región, cuando aplica.
• Familia: estrategias que pueden contemplar a familiares elegibles, sujeto a los requisitos vigentes.
• Movilidad: más flexibilidad para organizar vida, negocios e inversiones.

Obtener una residencia migratoria no supone por sí solo un cambio de residencia fiscal ni beneficios tributarios. Las implicaciones fiscales dependen de cada caso y requieren asesoría profesional.

Fuentes oficiales

Información migratoria verificada en septiembre de 2026.

• Dirección General de Migración — Residencia permanente en calidad de inversionista
• Gobierno del Perú — Cambiar a calidad migratoria inversionista
• Gobierno del Perú — Visa de residente para inversionista

Esta información tiene carácter general y no constituye asesoría legal, migratoria, fiscal o financiera. Los requisitos, montos y condiciones pueden cambiar y están sujetos a evaluación y aprobación de las autoridades competentes. La realización de una inversión o adquisición de una propiedad no garantiza automáticamente la obtención de residencia.