什么是投资居留
投资居留是部分国家为在本国经济中进行重要投资的外国人提供的一种合法居留途径。它并不是“购买”一份许可：投资只是申请的起点，最终由移民主管机关依据其自身要求进行审核与批准。
规划得当，投资居留可以让一个决定同时实现两个目标：在具有潜力的市场中配置资产或企业，并为在该国合法居留创造条件。
一般如何运作
各国对居留类别、投资金额与办理程序各有规定，但多数项目遵循相同的逻辑：
- 最低参考金额：由该国法规确定。
- 结构合规的投资：须采用法律认可的形式。
- 投资的登记或认证：须经主管机构办理。
- 个人文件与资金合法来源：包括无犯罪记录证明等。
- 移民主管机关的审核与决定：居留许可只能由其批准。
适合哪类投资者
投资居留通常适合希望实现以下目标的投资者：
- 在本国以外的市场分散配置资产。
- 在另一法域建立合法据点，用于居住、季节性停留或经营业务。
- 拓展企业或在新区域开展业务。
- 评估可涵盖家庭成员的方案，但须符合各居留类别的要求。
多米尼加共和国
多米尼加移民总局（Dirección General de Migración，DGM）设有投资者永久居留类别，适用于在当地进行经济投资、金额不低于 200,000 美元的外国人，且投资须取得由多米尼加出口与投资中心（CEI-RD，ProDominicana）或国家自由区委员会（CNZF）颁发的外国投资证书。
DGM 公布的要求包括：居留签证、外国投资计划准入函、经认证的投资证明、公司设立文件、无犯罪记录证明、担保保单以及体检。根据 DGM 的规定，永久居留卡首次有效期为一年，期满后签发有效期四年的居留卡，并可续期。
关键在于“经认证”：法规要求的是经主管机构认可的外国投资。某一具体交易（包括房地产投资）能否以这种方式进行结构安排并获得认证，需要逐案评估。
秘鲁
在秘鲁，国家移民局（Superintendencia Nacional de Migraciones）向希望依照秘鲁法律设立、发展或管理一项或多项合法投资的外国人，授予投资者居留身份。
秘鲁的投资者居留以企业投资为主。申请变更为该身份时，移民局要求证明依现行移民法规进行了不低于 50 万索尔（S/ 500,000）的投资，且须通过受秘鲁银行与保险监管局（Superintendencia de Banca y Seguros）监管的金融机构，以国际汇款方式一次性汇入。投资须注入新设公司，或以增资方式注入已在国家公共登记监管局（Sunarp）登记的现有公司。居留期限为 365 天，可延期。
为什么投资结构与金额同样重要
金额相同的两项投资，结果可能截然不同。交易的法律形式、投资登记、资金来源的可追溯性以及投资者的文件，共同决定申请是否可行。因此，应在投资之前而非之后分析整体策略。
哪些项目可能符合条件？
并非所有房产或投资都自动符合居留申请条件。是否符合条件，取决于投资金额、投资结构、相关文件、登记情况以及适用的移民要求。
Royal Saturn 拥有多项投资机会，可根据每位投资者的具体目标进行评估。
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欢迎联系我们的团队，我们将根据您的预算与目标，为您介绍可进一步评估的方案。
办理流程
- 私人沟通。 了解您的国籍、目前居住地、目标、可投资资金与家庭情况。
- 选择市场。 评估哪个法域最符合您的需求。
- 甄选投资机会。 介绍值得进一步评估的项目或投资结构。
- 资格评估。 与专业的法律及移民顾问协同审核。
- 投资结构安排。 按照适用要求安排交易及相关文件。
- 移民申请。 由相关专业人士准备申请材料并向主管机关提交。
- 后续跟进。 Royal Saturn 在整个过程中及后续阶段（如适用）持续为客户提供协助。
Royal Saturn 负责甄选、对接、协调与陪同。审核及最终决定完全由主管机关作出。
总体优势
- 分散配置： 让资本进入新的市场与资产类别。
- 国际居留： 在另一法域合法定居的途径。
- 精选房地产： 以投资眼光甄选的项目。
- 业务拓展： 在适用情况下，于新区域建立企业据点。
- 家庭： 可涵盖符合条件家庭成员的方案，须符合现行要求。
- 灵活布局： 更灵活地安排生活、业务与投资。
取得移民意义上的居留，并不意味着自动改变税务居民身份或享有税收优惠。税务影响因个人情况而异，需要寻求专业意见。
官方信息来源
移民相关信息核实于 2026 年 9 月。
本文信息仅供一般参考，不构成法律、移民、税务或财务建议。相关要求、金额与条件可能发生变化，并须经主管机关审核批准。进行投资或购置房产，并不自动保证获得居留许可。