NOMAD Residences +MOD by Sonesta

Sobre esta propiedad

NOMAD Residences +MOD by Sonesta es un desarrollo de condo-hotel en Bayahibe, en la costa sureste de República Dominicana, dentro del corredor La Romana–Bayahibe y a seis minutos de Casa de Campo, con acceso a campos de golf, marinas, playas y al Aeropuerto Internacional de Punta Cana. Se presenta como las primeras residencias de marca de cuatro estrellas del Caribe, en un corredor que el desarrollador sitúa por encima del 85% de ocupación promedio. El proyecto está en preconstrucción, con entrega estimada para agosto de 2027.

Un edificio contemporáneo de cuatro niveles envuelto en vegetación tropical, con balcones privados. La tipología publicada es de una habitación y un baño, de 356 pies cuadrados (33 m²), listada en US$ 145,000; el desarrollador indica que los precios arrancan en US$ 140,000. Las unidades se entregan totalmente amuebladas —camas, cortinas blackout, aire acondicionado, mini cocina, televisor y wifi— bajo conceptos de habitación firmados por Manuel Fernández: Citrus, Ocean, Monochrome, Crimson y Coral.

Propietarios y huéspedes disponen de rooftop bar y lounge, piscina exterior y terraza, restaurante, espacios de coworking y seguridad y recepción 24/7, además de un club de pádel y raqueta con canchas techadas y al aire libre de pádel, tenis y pickleball, centro de bienestar y casa club. La propiedad incluye acceso ilimitado al MOD by Sonesta Beach Club y pases numerados a Casa de Campo Resort and Villas.

El modelo combina una unidad titulada dentro del hotel con un programa de renta administrado; el propietario puede usarla hasta 60 días al año. Aplican los beneficios de CONFOTUR: 15 años de exención del impuesto a la propiedad, 0% de impuesto de transferencia en la compra y 0% sobre los ingresos por alquiler. El comprador extranjero puede adquirir, mantener y vender, y puede solicitar financiamiento de hasta el 50% a través de DC Lending hasta por 15 años. La reserva requiere un 30% inicial; los pagos son 30% a la firma, 20% dentro de 45 días y el 50% restante al cierre y entrega. Pagar el 50% o el 100% por adelantado rinde entre 4% y 5% anual durante la construcción.

El desarrollador proyecta retornos netos del 10% anual en los años uno y dos, 12% del tercero al quinto y entre 8% y 15% a partir del sexto, y ofrece recomprar la unidad con una prima del 10% sobre el precio original al mes 36 de operación. Esas cifras son proyecciones del desarrollador, no una garantía. Pídanos la lista de precios y la disponibilidad vigentes.

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